בקיץ ביקרתי בפירנצה לרגל חתונה רומנטית שנערכה בFiesole , באחוזה ששימשה אתר צילומים של הסרט 'זיכרונות אהבה מפירנצה'.
העיר פירנצה נבנתה כבר בשנת 59 לפני הספירה, ופריחתה החלה במאה ה 13. הבתים ישנים, הארמונות, הכנסיות ומבני הציבור עתיקים, ובכל זאת נשמרו או שומרו במיטבם. הרחובות קסומים, כל בית צבוע בגוון אחר של צבעי האדמה, אדניות פרחים הונחו בכניסות ובמרפסות. גגות הבתים טופחו לאיזורים מעוצבים ומזמינים. כל דלת שווה צילום, כל חצר קיבלה תשומת לב והשטחים הציבוריים טופלו כאילו היו גם הם המרחב הפרטי של בעלי הבתים.
בתל אביב יש בנינים ישנים, בני 80 – 70 שנה בערך, שלא הזדקנו בכבוד. החזיתות הוזנחו על ידי הדיירים, מרפסות נסגרו בצורה לא אחידה, סורגים ומנועי מיזוג אוויר ניתלו מסביב לבניין ללא מחשבה על מראה הבניין מהרחוב. בדרך כלל בעלי בתים משקיעים תשומת לב וכסף בשיפוץ ובטיפוח חלל הדירה הפרטית שלהם, ומשקיעים פחות בניראות של השטחים הציבוריים של הבניין.
כמתווכת נדל"ן כשאני מחפשת דירה בתל אביב ללקוחותי, לקניה או להשכרה, אני בודקת את הנקודות הבאות, שכולן מתחילות באות "מ":
מבואה | מעלית | מרפסת | ממ"ד | מקום חניה | מיזוג אוויר | וגם מחסן מהווה יתרון.
בבניינים החדשים בישראל שניבנו אחרי שנת 1991 ניבנו חדרי ביטחון בתוך הדירות, במקום המיקלטים הציבוריים במיפלס המרתף של הבניין. שכונות חדשות ניבנו על פי תיכנון סביבתי של השכונה כולה. בשכונות חדשות בהרצליה כמו הרצליה הירוקה המערבית, שכונת הרצליה הילס או שכונת גליל ים תוכננו רחובות רחבים, עם מסלולי נסיעה לרוכבי אופניים ושבילי הליכה. רשת החשמל מוטמנת באדמה, פנסי הרחוב סולאריים ומתמלאים בשעות האור. גינות ציבוריות ומיתקני שעשועים לילדים מפוזרים ברחבי השכונה, ויש מחשבה גם על פארק לכלבים למשל, או מקומות מוצלים לישיבה ולבילוי.
בפירנצה ראיתי שבעלי חנויות ועסקים מעצבים את חלון הראווה שלהם בצורה המיטבית, כך שהעוברים והשבים נעצרים ליד החנות ומתבוננים, גם אם לא חשבו לערוך קניה בחנות המסוימת הזו. חלון הראווה המעוצב מזמין לקוחות להיכנס לחנות ואולי גם לבצע רכישה לא מתוכננת. שמתי לב לכך שלא רק חנויות של מותגים כמו 'טיפני', 'הרמס' או 'פרגאמו' למשל משקיעות בעיצוב ובהעמדה של חלונות הראווה, אלא גם בעלי חנויות קטנות, עסקים שעוברים במשפחה מדור לדור וממשיכים לייצר את מה שהם יודעים לעשות מזה שנים, כמו כפפות, תיקים או מוצרים שונים עם הדמות של פינוקיו למשל.
העמדת נכס בצורה המיטבית, חשובה לאין כמותה כאשר בעל הנכס מעוניין למכור או להשכיר את הנכס שלו. אני ממליצה לצבוע את הדירה או הבית, לטפל בנקודות שזקוקות לתיקון או ריענון, להסיר חפצים מיותרים מכל המשטחים ולנקות נקיון יסודי. כמו כן לעצב את הנכס, להעמידו, מה שנקרא staging, עם כיסויי מיטה חדשים, כריות דיקורטיביות, כלי נוי, עציצים עם פרחי העונה וכדומה.